今回は、大阪府枚方市にお住まいの戸建てのお客様より、外壁塗装のご依頼をいただいた施工事例をご紹介します。

ご相談のきっかけ

お住まいは築30年、これまで一度も外壁のメンテナンスをされたことがありませんでした。数年前から外壁のクラック(ひび割れ)が気になり始めていたそうですが、「まだ大丈夫だろう」とそのままにされていたとのこと。

しかし年々クラックが大きくなっていくのを見て、「これはさすがにまずい」と知人にご相談されたところ、ご紹介いただいたのが弊社ユーコーペイントでした(ご紹介くださった知人様も、以前弊社で施工されたお客様です)。

ご相談当初は、「メンテナンスに大きな予算をかけるつもりはなく、気になっているクラックだけを直したい」というご希望でした。

現地調査で分かったこと

実際に現地調査を行うと、お客様が気にされていたクラックは、大きい箇所で幅約5mm、毛細クラックまで含めると全長5m以上にわたる、かなり進行した状態でした。また、そのクラック以外にも外壁全面に大小のひび割れが確認できました。

特に、お客様が気にされていた箇所については、クラックが表面だけでなく内部にまで侵食しており、木下地が腐食していることが判明しました。この面については、クラック部分の補修だけでは対応できず、一度壁を剥がして下地を作り直したうえで補修する必要がある状態でした。

内部の腐食が確認できたのはお客様が気にされていた面のみでしたが、他の面にも多数のクラックが見られたことから、弊社からは「クラック部分のみの補修」と「外壁全体のメンテナンス工事」の両方について、それぞれのメリット・デメリットをご説明したうえでご提案しました。ご検討いただいた結果、お客様には外壁全体のメンテナンス工事をお選びいただきました。

施工での工夫

できるだけ予算を抑えたいというご要望を踏まえ、下地の補修範囲は腐食が確認された部分のみとし、それ以外の箇所はクラック補修で対応する形で工事を進めました。他社様との比較は行われず、ご紹介ということもあり弊社1社でご検討・ご契約いただいています。

また、当初のご依頼にはなかった内容ですが、経年劣化で傷みが見られたフードカバーや配管カバーについても、追加費用なしで補修対応させていただきました。

現場によっては近隣様の敷地内に立ち入っての作業が必要な箇所もあったため、事前のご挨拶や作業中の配慮を徹底し、近隣トラブルが起きないよう注意しながら施工を進めました。

外壁の上塗りには日本ペイントの「サーモアイSi」、下塗りには同じく日本ペイントの「パーフェクトフィラー」を使用し、明るく爽やかな印象のグリーン系の色味をお選びいただきました。あわせて軒天(軒裏)・破風板・雨樋・水切りの塗装も行い、外観全体の印象を整えています。工期は木下地の補修を含む大工工事も含めて20日間、施工費用は137.5万円でした。

お客様の声

工事完了後には、お客様より次のようなお声をいただきました。

「30年で初めて外壁を触りました。クラックや汚れが目立ってきてこれではいけないと知り合いにユーコーさんを紹介してもらい補修をお願いしました。調査・見積・工事と対応も早くしてもらいました。仕上がりも良く満足しました。作業員の対応も良かったですよ。」

今後の見通し

今回のように、外壁のクラックを「まだ大丈夫」と放置してしまうと、雨水が内部に侵入し、木下地の腐食にまで進行してしまうケースは少なくありません。特に築30年前後で一度もメンテナンスをされていない住宅では、表面から見えるクラックの内側で、今回のような下地の劣化が進んでいることがあります。

外壁にひび割れが気になり始めたら、小さなうちに現地調査を受けていただくことで、今回のような大掛かりな下地補修を避けられる可能性もあります。「うちの外壁は大丈夫だろうか」と気になる方は、早めの点検をおすすめします。

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